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熱點新知搶先報
內容簡介
當媒體報導某防火巷由於堆滿雜物以致延誤救災時間,
或是報章雜誌刊出某位名人於公有地私增建豪華別墅遭到拆除的新聞時,
違建屋主是否還該抱著不會輪到我的僥倖心理試圖置身事外呢?
在違建取締愈趨嚴格之際,正是違章屋主及有購屋需求的民眾正視違建問題的關鍵時刻!
暗建難逃
違章屋主如何解套?購屋者如何閃避風險?
關鍵問題一一解答
違建可以買賣嗎?合法違建不會被查報?強制拆除不會輪到我?
台灣十大違建位置Q&A精解
屋頂平台上搭建無壁體花架
外牆設置雨遮
佔用防火巷
陽台加裝鐵窗
屋頂放置空調設備
屋頂平臺加設圍籬
陽臺外推
空地上加設欄柵式圍籬
大廳入口設計景觀設施
室內裝修涉及違建
違章屋主一定會面臨的三部曲,你做好準備了嗎
走鋼索 違建買賣風險評估
透視一加一產品買賣陷阱
釐清違建買賣與所有權
善用工具降低買賣風險
倒大楣 違建查報程序解析
掌握查報流程不心慌
了解違建涉法嚴重性
面對處分陳情不求人
除後患 違建修繕拆除
好好讀懂拆除處分書
自行改善我該怎麼做
既存違建修繕自己來
目錄
第一章 觀念入門
違章建築的認定
老舊房屋 既存違建 新違建
違章建築的樣態型式
違章產生的形式 違章產生的位置
常見查報項目及位置
歷年違建查報與拆除之比例
第二章 買違建!風險停看聽!
傻傻被騙!?一加一產品買賣問答陷阱
權狀不清,房仲連話都說不清楚
不買不甘心,買了不安心!違建買賣與所有權知多少
打錯算盤,包租公吃牢飯
違建命運交叉點!一樣違建兩樣情!
第三章 小工具保障違建買賣風險
如何判讀違建年份
航照種類及判讀意義 購買地點 購買方式及流程
如何查詢增建資料
中古屋 買賣轉手一次以上
法拍屋
違建通報/業務查詢
第四章 家有違建拆或留
目前違建管理方向為何
輔導
取締
到底有沒有合法違建
違建涉法的嚴重性
刑事 民事 公寓大廈管理條例
違建應如何修繕
第五章 違建被遭查報該怎麼辦
違建處置的四個關鍵時刻及三種角色關係
拆除處分書大解析
勿慌勿急 了解詳情
違建屬實 自行改善
有所不服 辦理陳情
違章建築處理程序與法令依據
第六章 如何申請增建防漏斜屋頂
掌握增建防漏斜屋頂法令規定
增建防漏斜屋頂的流程與可行性評估
如何找對能辦理防漏斜屋頂構造物的建築師
填寫建造斜屋頂申請書
竣工申報
第七章 十大違建Q&A精解
01無壁體花架
02占用防火巷
03陽台加窗
04空調設備
05頂樓加設圍籬或欄杆
06陽臺外推
07欄柵式圍籬
08景觀設施
09雨遮
10室內裝修VS違章建築
附錄1 法令導讀
建築法
違章建築處理辦法
臺北市違章建築處理規則
附錄2 相關法令
建築法
訴願法
行政程序法
違章建築處理辦法
公寓大廈管理條例
臺北市違章建築處理規則
公寓大廈管理條例施行細則
臺北市政府都市發展局違章建築勘查認定查報作業規定
臺北市政府都市發展局處理施工中新違建即時強制拆除作業規定
附錄3 政府建管業務單位職掌
附錄4 相關申請表格
建築物平屋頂上建造斜屋頂區分所有權人同意書
臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂安全證明書
臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請書
參考文獻
詳細資料
- ISBN:9789577054593
- 規格:平裝 / 304頁 / 15 x 21 x 1.52 cm / 普通級 / 部份全彩 / 初版
- 出版地:台灣
- 本書分類:> >
韓信的一生是一個「傳奇」。 與歷史上大部分「名將」不同,韓信的人生是以「要飯」的方式首先進入人們視野的,在南昌亭長家的「寄食」、向漂母的「乞食」,緊隨其後的就是「胯下之辱」,可以說,無論出身背景如何,早年經歷的「淒涼」絕對算得上登峰造極。 不過,所謂的「傳奇」,前半段的「貶抑」有多深,後半段的「舒展」就有多「提氣」,當韓信「杖劍」追隨項梁之後,他的故事,也就註定與眾不同。 ... 在《史記·淮陰侯列傳》中對於這個「起步」的記載並不多: 及項梁渡淮,信杖劍從之,居戲下,無所知名。項梁敗,又屬項羽,羽以為郎中。數以策干項羽,羽不用。 這一段記載,結合《史記·淮陰侯列傳》中韓信對辯士武涉的回答: 韓信謝曰:「臣事項王,官不過郎中,位不過執戟,言不聽,畫不用,故倍楚而歸漢。 基本上是過往歷史表述中,對於韓信在項氏集團麾下不受重用的重要例證,然而,對於歷史事實的辨析,「重用」是一個形容詞,其「反面」並不一定是「不重用」,也有可能是「重用卻沒有達到預期」,也就是說,需要具體問題具體分析。 注意,韓信討論「重用」的對比參照物是: 漢王授我上將軍印,予我數萬眾,解衣衣我,推食食我,言聽計用,故吾得以至於此。夫人深親信我,我倍之不祥,雖死不易。幸為信謝項王!」 注意,這裡有「上將軍印」,有「數萬眾」,「解衣推食」,「言聽計用」,這個待遇,「官不過郎中」、「位不過執戟」、「言不聽,畫不用」,肯定是比不了的,但是,其中涉及的幾個職務名詞,完全可以觀察韓信的升遷軌跡。 (1)居戲下,無所知名;(時間為項梁渡淮,案《史記·秦楚之際月表》,應在秦二世二年二月、三月間) (2)羽以為郎中。(案《史記·秦楚之際月表》應在秦二世二年九月)。 「無所知名」,依據閻步克教授的考證,實際上是一個重要的「宦皇帝者」,也就是「近臣」的級別概念,有「知名者」也有「不知名者」,韓信「杖劍」投入項梁軍中,至低,也是一個「近侍」身份,而非一般的「卒」。 但是僅僅6-7個月後,項梁被章邯擊敗,殘部歸屬項羽,韓信就被任命為「郎中」。 要知道,項羽在這個時刻,爵位仍只是楚懷王冊封的「魯公」,臨時派出的大軍「次將」,而劉邦一直到占領關中,其爵位為「武安侯」,職位為「碭郡長」,兩人名位差距不大,其部下的職務配置應該也不至於差距太大。 ... 參考一下劉邦麾下的「親近人」樊噲,在劉邦被封漢王前,爵位不過是「賢成君」,職位只是「舍人」,到了「漢興」之後,才受封「臨武侯」,「遷為郎中」,還定三秦時,才「遷郎中騎將」、「遷為將軍」。 也就是說,劉邦的「連襟」樊噲,自秦二世元年九月起兵就追隨劉邦,在親自上陣砍殺斬首近百,抓俘虜數百,受降卒數千之後,到漢元年三月,歷時近三年,才爬到「官不過『郎中』」。 韓信說,「郎中」是「官」,「執戟」是「位」,而在秦漢「宦皇帝者」或稱「郎宦者」之中,確有「執楯」、「執戟」、「武士」、「騶」,執勤的位置在「殿下」,不過,《二年律令》中記錄的「漢制」表明,「中郎」高於「郎中」,「郎中」高於「外郎」,「謁者、執楯、執戟、武士、騶比外郎」,也就是說,「郎中」應該高於「執戟」。 這實際上就出現了矛盾,以韓信的表述來看,「郎中」應該是「官」,而「郎宦者」中的「執戟」也是「官」,兩個有高低的官階,不應該形成並列關係,那麼,「執戟」應該就不是這個「執戟」,而是「位」的概念。 在秦漢之際,標識「位階」的核心尺度是「爵」,而「楚爵」有「執圭」、「執帛」為上卿,也有「五大夫」爵為「大夫爵」,基本上與周制的「卿、大夫、士」和秦漢爵制的「分層」對應,則「執戟」或為「楚爵」的「士爵」或「大夫爵」之一。 對於一個身無長物的「游士」而言,在6個月內升遷至有官有爵的「知名者」,並能夠「數以策干項羽」,也就是說,已經可以直接向項羽獻策的「近臣」身份,項羽對韓信絕對不算「薄待」,要知道,在項羽自立為「西楚霸王」之前,「楚政權」的高官實際上仍由楚懷王的廷臣或項氏宗族長者把持,比如項伯在鴻門宴時為「楚左令尹」,。 真正的轉折點在於,項羽自立為王后,整個政治格局並無改觀,仍是以「項氏宗族」為主導,日後楚漢戰爭中的諸多方面將領,仍為項氏族人或者為江東舊人,甚至連英布這樣的旁系將領在「封王」後仍會發生反覆,都說明,「西楚政權」的軍政結構,趨於「小集團化」、「小圈子化」。 在此條件下,也就難怪韓信對劉邦指斥項羽,見《史記·淮陰侯列傳》: 曰:「大王自料勇悍仁彊孰與項王?」漢王默然良久,信再拜賀曰:「惟信亦為大王不如也。曰:「不如也。」然臣嘗事之,請言項王之為人也。曰:「不如也。」項王喑噁叱吒,發怒聲。千人皆廢,然不能任屬賢將,此特匹夫之勇耳。項王見人恭敬慈愛,言語嘔嘔,人有疾病,涕泣分食飲,至使人有功當封爵者,印刓敝,忍不能予,此所謂婦人之仁也。項王雖霸天下而臣諸侯,不居關中而都彭城。有背義帝之約,而以親愛王,諸侯不平。 這段話信息量極大,韓信先問劉邦,自認為「勇悍仁強」與項羽比,能比嗎?注意這裡的用詞,是「勇」、「悍」、「仁」、「強」,並不是過往通俗說史中側重的「勇」,裡面還有「仁」,而劉邦竟然在沉默半天之後回答:「不如」。 後面韓信描述項羽的為人,很明顯強調的根本不是「勇」,而是「仁」,簡單地說,項羽「任屬賢將」與否是個主觀判斷,而項羽對人的「恭敬慈愛」,這個是韓信已知的事實,甚至曾經享受過項羽的「殷殷關懷」,那麼,項羽的「仁」的缺陷是什麼呢? 簡言之,「吝惜爵位」和「以『親愛』王」。 過往的通俗說史是喜歡講「吝惜爵位」等同於「吝惜官爵」 的,因為有漢高祖滅項羽之後問群臣自己何以戰勝項羽,見《史記·高祖本紀》: 高起、王陵對曰:「陛下慢而侮人,項羽仁而愛人。然陛下使人攻城略地,所降下者因以予之,與天下同利也。項羽妒賢嫉能,有功者害之,賢者疑之,戰勝而不予人功,得地而不予人利,此所以失天下也。」 這段話不用特別翻譯,其實就是劉邦「與天下同利」,項羽「不予人利」,那我們可以看張家山漢簡《奏讞書》「新郪信案」中「分利」的細節: ... (信)以堅守滎陽,賜爵為廣武君,秩六百石。蒼,壯平君……贅,威昌君……丙,五大夫……皆故楚爵,屬漢以比士,非諸侯子。 注意,「新郪信案」中的角色是,新郪令信和髳長蒼對殺人供認不諱,校長丙、發弩贅縱放殺人犯,也承認犯罪事實,同案犯求盜布已死,舍人余在逃,最終,信、蒼、丙、贅四人全部判處棄市,即死刑。 信——新郪縣令(秩六百石),蒼——髳長(秩一百二十石),丙——校長(秩一百二十石),贅——發弩(秩一百二十石),他們在漢高帝六年審決時,由於漢廷有新政策「賜爵一級」,竟然四個人全部都是「關內侯」,而在殺人時,則都是「大庶長」…… 也就是說,西漢初年的「軍功爵位」的「濫賞」達到了驚人的程度,在秦始皇時代,「五大夫」還是皇帝身邊近臣的「高爵」,「列侯」、「倫侯」還是帝國有數的「頂級權貴」,到了劉邦滅亡項羽之後,已經是一個「縣委書記」、「縣交通局長」、「縣武裝部長」、「縣公安局長」的普遍「配置」了。 要知道,哪怕是「暴秦」,也一樣要尊重戰國時代以來的「卿、大夫、士」的血緣貴族傳統,項羽的「吝惜爵賞」,本質上是「守規矩」,而「以親愛王」,本質上是「重感情」,以「諸將為王」,更是「重滅秦戰功」,項劉之爭,正是「講規矩」的碰到「不講規矩」的。 從長治久安的「統治秩序」角度,項羽的選擇要比劉邦的選擇「高明」得多,因為劉邦「濫封」的至少六十萬「軍功爵」實際上是之後西漢王朝100年間最大的「統治危機」所在,也就是日後漢景帝、漢武帝動輒屠滅千家、萬家的「地方豪強」的「淵藪」。 然而,韓信之流,乃至於蕭何、曹參、張耳、英布等人,本質上需要的,恰恰是「不講規矩」,否則,他們在秦朝也是「士」,甚至混到「賢大夫」的位次里,何必把腦袋綁在腰帶上求這場富貴呢? 根本原因還不就是: 王侯將相寧有種乎? 他們要的更多。
文章來源取自於:
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